A American Coastal Insurance Corporation (ACIC) recebeu um certificado de autoridade da Departamento de Seguros do Arizona e Instituições Financeiras da ACES Specialty Insurance Company, sua recém-formada subsidiária de linhas excedentes. A ACES espera começar a escrever negócios de propriedades comerciais E&S expostas a catástrofes na Flórida, Texas e Carolina do Sul por volta de 1º de dezembro, sujeito a requisitos regulatórios, de agência de classificação e outros requisitos operacionais. A ACIC capitalizou a ACES com uma contribuição em dinheiro de US$ 30 milhões. A transportadora operará junto com a Skyway Underwriters, a agência administrativa geral interna da ACIC, que cuida da produção e subscrição.
Brad Martz, presidente e CEO da ACIC, disse que a plataforma foi construída com cuidado e com propósito, e que a ACES permitiria à empresa atender uma gama mais ampla de riscos de propriedade comercial em mercados que conhece bem.
De transportadora admitida a plataforma E&S
A ACIC detém a maior participação de mercado em seguros de propriedade residencial comercial admitidos na Flórida desde sua fundação em 2007, subscrevendo principalmente condomínios, associações de proprietários e prédios de apartamentos por meio de uma parceria de distribuição exclusiva com a AmRisc, uma das maiores agências gerais de gestão focada em catástrofes no país. Essa parceria foi reestruturada em setembro de 2026 para remover a sua data de expiração fixa, substituída por mandatos sucessivos de um ano, exigindo um aviso prévio de 48 meses para rescindir. Essa estrutura efetivamente torna a âncora de distribuição permanente da AmRisc ACIC para seus principais negócios admitidos na Flórida.
O ACES funciona em uma pista separada. No início de 2026, a ACIC entrou com uma cota de participação de 6% no portfólio nacional de propriedades comerciais ambientais e sociais da AmRisc, projetada para gerar aproximadamente US$ 75 milhões em prêmios brutos emitidos para a ACIC este ano. A ACES oferece à empresa uma plataforma de subscrição direta além desse acordo, com a ambição de longo prazo de expansão para classes e geografias adicionais além dos três estados de lançamento.
A escolha da Flórida, Texas e Carolina do Sul reflete onde a ACIC tem experiência em subscrição e onde as transportadoras admitidas se afastaram dos limites de propriedade. A apresentação aos investidores da ACIC em janeiro de 2026 identificou todos os três estados como mercados ambientais e sociais prioritários, observando a experiência anterior de subscrição na Carolina do Sul e no Texas em apartamentos, instalações de moradia assistida e propriedades comerciais. A exposição costeira da Carolina do Sul empurrou uma parcela crescente dos riscos de propriedade comercial para o canal não admitido nos últimos anos.
O mercado que a ACES está entrando
O ACES chega no momento em que o mercado imobiliário comercial E&S da Flórida suaviza. O prêmio de propriedade comercial ambiental e social da Flórida caiu 5,6% no primeiro semestre de 2026, enquanto o volume das apólices aumentou 14,4%, uma divisão que reflete maior capacidade e condições de abrandamento, de acordo com o Florida Surplus Lines Service Office. Está a entrar no mercado mais capacidade, e não menos, o que pressiona a disciplina de preços desde o início.
Os resultados do segundo trimestre de 2026 da ACIC, divulgados em agosto, mostraram que os prêmios brutos foram amortizados em 5,3%, para US$ 216,3 milhões, com Martz atribuindo o declínio à contínua pressão descendente das taxas no mercado residencial comercial da Flórida. “À medida que os preços na Flórida saem de um pico geracional, continuamos focados na subscrição de lucratividade, em vez de buscar novos negócios a taxas inadequadas”, disse ele. A ACES precisará manter a mesma linha em um mercado ambiental e social onde as operadoras de linhas admitidas e excedentárias competem ativamente pelos mesmos riscos comerciais.
Os corretores que submetem riscos de propriedade comercial à ACES farão isso através da Skyway Underwriters, que lida com a produção e subscrição nas entidades portadoras de risco da ACIC. A ACES não confirmou publicamente se canais adicionais de distribuição atacadista estarão disponíveis no lançamento. A qualificação da agência de classificação no comunicado de imprensa também é digna de nota: ACES é uma entidade recém-formada sem classificação de solidez financeira existente, e muitas colocações habitacionais dirigidas por credores exigem uma classificação mínima da AM Best, KBRA ou Demotech antes que uma transportadora possa ser usada. Até que a ACES garanta uma classificação, esse segmento do mercado imobiliário comercial permanecerá fora de alcance, independentemente da data de início em 1º de dezembro.
A AmCoastal registrou um lucro de subscrição ininterrupto no segmento de propriedades costeiras da Flórida todos os anos desde 2007. A ACES não tem nenhum histórico de perdas próprio, e o ambiente de taxas em que está entrando – preços mais flexíveis, mais capacidade e margens comprimidas – não existia quando esse registro foi construído.
