Arquiteto: Henning Larsen
Esquema não construído pelo promotor imobiliário Sean Dunne para o local dos hotéis Jurys e Berkeley Court, que inicialmente recebeu alguma permissão de planejamento da Câmara Municipal. Dunne pagou 450 milhões de euros pelos hotéis e um terreno adjacente em Ballsbridge em 2005.
A Câmara Municipal inicialmente concedeu permissão para a maior parte do empreendimento, mas recusou a permissão para os 28.000 m² de escritórios propostos e uma torre de 37 andares e 136 metros. Foram aprovados seis dos oito blocos propostos no empreendimento residencial e comercial, incluindo um prédio de apartamentos de 18 andares em Shelbourne Road. A omissão da torre resultou na perda de 182 apartamentos. Além da retirada de blocos do projeto, três blocos de apartamentos foram reduzidos em altura de 11 para nove andares. No total, os planejadores aprovaram 294 apartamentos, um hotel com 232 quartos, um shopping center, um prédio da embaixada, um centro cultural e uma creche.
Em Julho de 2008, o plano foi sujeito a uma audiência oral preliminar. Devido ao grande número de recursos de terceiros, 127 no total, e aos comentários dos observadores recebidos, o conselho decidiu realizar uma reunião preliminar antes do início da audiência oral substantiva no recurso. Excepcionalmente, 87 dos 127 recursos foram em apoio ao esquema de arranha-céus, incluindo um apresentado em nome do promotor que procurava restabelecer elementos que foram omitidos pelos planejadores da Câmara Municipal de Dublin, incluindo a proposta torre de 37 andares.
O arquitecto Ulrik Raysse, designer-chefe da empresa dinamarquesa Henning Larsen, disse na audiência que o que produziu não foi um plano director, mas sim “um projecto” em que cada elemento se relacionava com o outro. A torre de apartamentos tripla de 37 andares foi projetada para se relacionar com a escala da cidade, e sua forma escultural e afilada seria difícil de mudar se fosse encurtada. Segundo o arquiteto, sua geometria complexa e fachadas envidraçadas “cortadas em diamante” relacionavam-se com os edifícios relativamente “calmos” revestidos de tijolos que ocupariam o restante do terreno de sete acres. “É como um livro, com cada prédio como um capítulo. Então não dá para tirar um capítulo sem perder a história”, disse ele na audiência.
Por fim, o An Bord Pleanála recusou o pedido de permissão de Dunne, dizendo que isso representaria um “superdesenvolvimento grosseiro” na área.
“Considera-se que o desenvolvimento proposto, devido à sua escala, massa e altura (não obstante a elevada qualidade do tratamento arquitectónico dos edifícios individuais), constituiria um desenvolvimento excessivo e uma intensificação excessiva do uso do local, seria altamente intrusivo, prejudicaria gravemente a amenidade visual da área e constituiria uma resposta de design inadequada ao contexto existente do local, fazendo uma mudança radical na forma urbana da área, em desacordo com o carácter estabelecido de Ballsbridge.
Agora é o site da nova Embaixada dos EUA.
Publicado em 8 de novembro de 2025