A Califórnia acaba de dobrar o tempo para proibições de cancelamento de seguro pós-incêndio
O que aconteceu: AB 2038 estende a moratória pós-incêndio da Califórnia sobre cancelamentos de seguros residenciais de um para dois anos e aumenta as garantias de renovação de perdas totais de 24 para 36 meses.
Quem está envolvido: As seguradoras de propriedades residenciais da Califórnia, as Departamento de Seguros da CalifórniaCal Fire e o Escritório de Serviços de Emergência.
O que está em jogo: Cronogramas de renovação e não renovação para cada apólice de propriedade residencial dentro ou perto de um CEP afetado por um incêndio florestal.
Por que é importante: As operadoras e MGAs que escrevem sobre riscos residenciais na Califórnia precisam atualizar os fluxos de trabalho de não renovação, os sistemas de monitoramento de CEP e os calendários de renovação.
Onde está: Assinada em 30 de setembro de 2026.
Um proprietário cuja casa pegou fogo em um incêndio florestal na Califórnia acaba de receber mais um ano de renovações de seguro garantidas.
O governador Gavin Newsom assinou a Assembleia Projeto de lei 2038 em 30 de setembro, levando as proteções estaduais pós-incêndio para os segurados de propriedades residenciais mais longe do que nunca. O membro da Assembleia Harabedian foi o autor do projeto de lei, que altera a Seção 675.1 do Código de Seguros da Califórnia.
Duas mudanças são mais importantes para as seguradoras imobiliárias que subscrevem riscos residenciais na Califórnia.
Uma trela mais longa após perda total
Anteriormente, as seguradoras tinham de oferecer renovação por pelo menos dois períodos anuais – não menos que 24 meses – após uma perda total relacionada a um desastre para uma estrutura segurada primária. AB 2038 estende isso para três períodos anuais e não menos que 36 meses. A obrigação de renovação entra em vigor apenas quando a perda total foi causada por um desastre declarado, o tomador do seguro não foi negligente e nenhuma alteração física ou de risco subsequente tornou a propriedade insegurável.
Mais 12 meses significam um ciclo de renovação extra do qual as transportadoras não podem abandonar.
A moratória também se alarga
A lei também duplica a proibição de cancelamentos e não renovações de propriedades em CEPs dentro ou adjacentes a um perímetro de incêndio. De acordo com a regra antiga, as seguradoras não podiam cancelar ou recusar a renovação apenas porque uma propriedade estava numa área afetada por um incêndio florestal durante um ano após a declaração do estado de emergência. Essa janela é agora de dois anos.
Todas as apólices de imóveis residenciais em vigor no momento da emergência declarada estão cobertas. Cal Fire determina o perímetro de incêndio em consulta com o Escritório de Serviços de Emergência, e o Comissário de Seguros emite um boletim listando os CEPs afetados.
Nada disso é geral. As seguradoras ainda podem cancelar ou não renovar quando os atos intencionais ou grosseiramente negligentes do segurado aumentarem materialmente o risco, quando perdas não relacionadas tornarem o risco inelegível ou quando mudanças físicas além dos danos da catástrofe tornarem a propriedade insegurável.
O AB 2038 baseia-se na estrutura que o Projeto de Lei 824 do Senado criou em 2018, que introduziu pela primeira vez a moratória de um ano. A própria conclusão do Legislativo: a recuperação e a reconstrução após um incêndio catastrófico “normalmente leva vários anos”, e os prazos mais curtos deixaram os proprietários expostos no meio da reconstrução.
As operadoras e MGAs com livros residenciais da Califórnia desejarão atualizar seus fluxos de trabalho de não renovação, calendários de renovação e sistemas de monitoramento de CEP vinculados aos boletins do Comissário antes que as novas janelas sejam aplicadas.
